PDR: Kỳ vọng kịch bản lợi nhuận đột biến quý 4 sẽ lặp lại năm 2018?

(NTD) - Nhìn lại kết quả kinh doanh của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) từ năm 2012 đến nay có thể thấy, quý 4 luôn là quý mang lại lợi nhuận đột biến cho doanh nghiệp này.

Trong 9 tháng đầu năm 2018, kết quả kinh doanh của PDR ghi nhận 448 tỷ đồng doanh thu, 389 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 346 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Với kết quả này, PDR đã thực hiện được 22,4% kế hoạch doanh thu, 49% kế hoạch lợi nhuận trước thuế và 54% kế hoạch lợi nhuận sau thuế được đại hội đồng cổ đông thường niên 2018 thông qua vào ngày 30/3/2018.

Cuối năm là thời điểm Việt Nam nhận được lượng kiều hối nhiều nhất, trong khi đó, so với chứng khoán, vàng, ngoại tệ… thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên lựa chọn. Bên cạnh đó, tâm lý người Việt thường mua nhà vào dịp cuối năm nên quý 4 thường là “quý vàng” của các doanh nghiệp bất động sản. Đây là mùa cao điểm để các chủ đầu tư bàn giao các dự án đã triển khai và mở bán dự án mới với mong muốn khép lại một năm kinh doanh thuận lợi.

PDR cũng không không ngoại lệ, nguồn thu và lợi nhuận của doanh nghiệp thường tăng vọt vào quý cuối năm. Nhìn lại từ năm 2012 đến nay, lợi nhuận ở quý 4 của PDR bao giờ cũng cao hơn hẳn các quý còn lại. Đơn cử như lãi ròng quý 4/2017 đạt 208 tỷ đồng, trong khi những quý trước đó lãi cao nhất cũng chỉ hơn 100 tỷ đồng.

1
Lãi ròng của PDR từ quý 1/2016 - 3/2018. Đvt: Tỷ đồng

Theo chia sẻ từ PDR, biên lợi nhuận gộp và biên lợi nhuận ròng trong năm 2018 lần lượt tăng gần 40% và 43% so với cùng kỳ, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) dự kiến đạt xấp xỉ 2.410 đồng, tăng 21%.

Không chỉ có kết quả kinh doanh tăng trưởng, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản cũng thường tăng từ quý 4 kéo dài đến quý 1 năm sau. Riêng cổ phiếu PDR đã đạt mức tăng trưởng gần 34% từ đầu quý 4/2017 đến hết quý 1/2018. Do đó, nhà đầu tư có thể kỳ vọng kịch bản này sẽ tiếp tục lặp lại trong năm nay.

2
Biến động giá cổ phiếu PDR từ năm 2016 đến nay. Nguồn: VietstockFinance

Mở bán khu đô thị Phát Đạt Bàu Cả, dự kiến lợi nhuận 300 tỷ đồng

Được biết, quỹ đất tại khu vực trung tâm TP.HCM đã cạn dần, cộng thêm nhiều điểm nghẽn chưa được khơi thông nên các nhà phát triển có khuynh hướng chạy về các “tỉnh lẻ” - nơi có nhiều chính sách hấp dẫn nhà đầu tư hơn.

Riêng PDR chọn Quãng Ngãi là điểm đến an toàn, bởi lẽ đây là một trong những tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Đồng thời, việc đầu tư mở rộng sân bay Chu Lai còn là cơ hội để Quảng Nam, Quảng Ngãi thu hút các nhà đầu tư.

Từ năm 2016 đến nay, ban lãnh đạo PDR đã tập trung phát triển các dự án đất nền tại Quảng Ngãi. Theo dự kiến, PDR sẽ mở bán khu đô thị Phát Đạt Bàu Cả vào tháng 1/2019. Đây là dự án thuộc phân khúc đất nền và khu dân cư kiểu mẫu, có quy mô 335 nền, 38.000 m2 đất ở và 9.400 m2 đất cây xanh, tọa lạc ngay trung tâm TP. Quãng Ngãi.

Với tình trạng khan hiếm nguồn cung đất nền tại các tỉnh, thành phố trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, các sản phẩm đất nền của dự án khu đô thị Phát Đạt Bàu Cả được đánh giá sẽ thu hút mạnh mẽ người mua và trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản tại địa phương. Theo ước tính của PDR, dự án này sẽ mang về gần 300 tỷ đồng lợi nhuận.

3
Dự án khu đô thị Phát Đạt Bàu Cả tại Quảng Ngãi

Vào ngày 11/1/2019, PDR sẽ phối hợp với CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank SC) tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2019 - Cái nhìn của người trong cuộc” nhằm cung cấp các thông tin về kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2019 - 2020 cũng như tiến độ và triển vọng đầu tư vào các dự án của PDR đến nhà đầu tư.

Hoàng Việt