Vinafood 2 đã "hô biến" trục lợi 6.274 m2 đất công sản thành đất tư như thế nào?

(NTD) - Bằng khá nhiều chiêu trò, Vinafood 2 đã "biến hóa" 6.274 m2 đất vàng ngay tại trung tâm Q.1, TP.HCM từ công sản sang tay tư nhân. Đại gia sở hữu khu đất này không ai khác hơn ngoài Công ty Việt Hân của doanh nhân Đinh Trường Chinh.

Phi vụ trên có thể làm Nhà nước thất thoát hàng ngàn tỷ đồng và còn nghiêm trọng hơn vụ khu đất 8-12 Lê Duẩn mà cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài đã bị bắt vì liên quan.

Khu đất vàng này có vị trí 2 mặt đường rất đắc địa (ở số 33 Nguyễn Du và 34 - 36 - 42 đường Chu Mạnh Trinh, P.Bến Nghé, Q.1), chỉ cách Dinh Thống Nhất vài trăm mét, thuộc đất công sản. Đất này trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) thuộc Bộ NN&PTNT quản lý, sử dụng. Một phần làm văn phòng, còn phần lớn cấp cho CB-CNV ở tạm. 

48392323_775772356123761_938554107700969472_o
Khu tập thể cho Cán bộ - Công nhân viên. Ảnh: Văn Đang 

Năm 2008, khu đất trên được Bộ NN&PTNT phê duyệt chủ trương làm dự án khách sạn cao cấp - cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại với quy mô 72 tầng. Thời điểm này, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên được các cơ quan chức năng xác định có giá hơn 633 tỷ đồng để làm căn cứ nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất.

Năm 2010, UBND TP.HCM cấp giấy CNQSDĐ cho khu đất. Lấy lý do không đủ năng lực tài chính, Vinafood 2 đã kêu gọi liên doanh để xây dựng dự án. Không hiểu vì lý do gì, bất chấp 2 đối tác khác được đánh giá có tiềm lực mạnh hơn nhưng đầu năm 2015, Vinafood 2 vẫn họp hội đồng thành viên, ban hành nghị quyết thống nhất chủ trương liên kết với Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân để thành lập Công ty TNHH hai thành viên thực hiện dự án.

Vinafood 2 và Việt Hân thỏa thuận thành lập liên doanh Công ty Việt Hân Sài Gòn, vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó Vinafood 2 góp 20% là 160 tỷ đồng bằng toàn bộ giá trị tài sản trên đất và một phần giá trị quyền sử dụng khu đất; 80% còn lại là Công ty Việt Hân góp 640 tỷ đồng.

Công ty Việt Hân của đại gia Đinh Trường Chinh không xa lạ gì với giới kinh doanh bất động sản khi thời gian qua liên tiếp bị chính quyền các tỉnh, thành thu hồi dự án do chậm triển khai, năng lực kém.

48392124_775772372790426_1669566513666850816_o
 Công ty Việt Hân không xa lạ gì với giới kinh doanh bất động sản. Ảnh: Văn Đang 

Điều làm dư luận vô cùng ngạc nhiên là năm 2015, khi giá đất ở TP.HCM lên gần gấp đôi nhưng giá trị khu đất vẫn được tính với giá hơn 633 tỷ đồng như thời điểm năm 2008!? Thời điểm đó giá trị khu đất, theo giá thị trường, là không dưới 2.000 tỷ đồng. Với việc cố tình giữ mức giá rẻ mạt trên để đưa vào liên doanh thì Nhà nước có nguy cơ thất thoát hơn 1.300 tỷ nhưng Vinafood 2 vẫn bất chấp!? Trong thỏa thuận với Việt Hân, Vinafood 2 lại nhận thiệt thòi về phía mình khi cam kết sẽ thoái 20% vốn góp trong Công ty TNHH hai thành viên sau khi được phê duyệt dự án và phía Công ty TNHH hai thành viên đảm bảo mua lại, không thấp hơn giá vốn ban đầu khi góp vốn.

Thực chất đây chỉ là một chiêu trò, dù cổ điển nhưng khá hữu hiệu để biến công sản thành tư sản. Quy trình lấy tài sản Nhà nước định giá rẻ làm dự án, lập liên doanh rồi thoái vốn dần từ lâu đã khiến tài sản công kiệt quệ còn nhóm lợi ích ngày càng giàu sụ bất thường. Vụ này có lẽ cũng không ngoại lệ với đường đi thoái vốn lắt léo dưới đây.

Ngày 23/11/2015, Việt Hân Sài Gòn ra đời với 20% vốn góp của Vinafood 2 tương đương 160 tỷ đồng thì hơn hai tháng sau, 29/1/2016, Vinafood 2 vội vã thoái toàn bộ vốn và Việt Hân nắm 100% vốn trong liên doanh Việt Hân Sài Gòn.

Chỉ 4 ngày sau, Việt Hân chuyển 99% vốn ở Việt Hân Sài Gòn cho bà Hoàng Ngọc Cẩm Hồng. Rồi 1 ngày sau, bà Hồng lại chuyển 99% đó cho Công ty BĐS Mùa Đông- VID. Chưa đầy 1 năm sau, ngày 24/01/2017, toàn bộ vốn góp tại Việt Hân Sài Gòn lại về tay BOB (40%) và Saigon Dimensions (60%).

Như vậy mục đích cuối cùng của Vinafood 2 và Việt Hân khi lao vào dự án này chỉ để chuyển nhượng cổ phần vì chỉ hơn 1 năm lập liên doanh làm dự án họ đã bán sạch phần vốn góp của mình lòng vòng qua 4 lần với nhiều cá nhân, công ty sang tay nhau!

Nhà nước không hề thu được đồng nào và chắc chắn các cá nhân, công ty nhảy vào mua bán cổ phần trên không thể chuyển nhượng mà chẳng lợi lộc gì.

Trò chuyển nhượng lòng vòng, sang tay kiếm lợi này có lẽ chưa dừng lại vì cho đến nay chưa có dấu hiệu cho thấy dự án được triển khai như hứa hẹn. 

48422778_775772332790430_2428424635721711616_o
Toàn cảnh khu đất vàng chụp từ trên cao. Ảnh: Văn Đang 

Ngạc nhiên hơn dù có nhiều khuất tất như thế nhưng Việt Hân Sài Gòn và nhất là Vinafood 2 không bị bất cứ cảnh báo hay ngăn chặn, xử lý nào về những hành vi trên!?

Trong quá trình triển khai đền bù giải tỏa để thực hiện dự án, Vinafood 2 còn bị phát giác sai phạm nghiêm trọng khi suýt làm thất thoát 58 tỷ tiền Nhà nước!?

Vinafood 2 và Việt Hân thỏa thuận rõ: chi phí đền bù giải tỏa, di dời 34 hộ dân đang sống tại khu đất trên do Công ty Việt Hân Sài Gòn chi trả. Nhưng tháng 10/2005, Vinafood 2 lại ban hành nghị quyết khoản chi phí đền bù, giải tỏa 68 tỷ đồng lại lấy từ tài sản Cục Quản lý Công sản thuộc Bộ Tài chính!?

Sai phạm lạ lùng và vô cùng khuất tất này đã bị Thanh tra Bộ NN&PTNT kết luận và yêu cầu xử lý nghiêm. Sau đó Vinafood 2 phải hủy bỏ việc làm sai trái trên và hoàn lại tiền cho Nhà nước. Thanh tra của Bộ còn chỉ rõ hàng loạt sai phạm mà Vinafood 2 thực hiện trong quá trình liên doanh với Việt Hân và thực hiện dự án trên khu đất vàng, như: sai với nội dung các nghị quyết đã ban hành, sai với chủ trương của Bộ NN&PTNT, trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Mặc dù sai phạm rất công khai, ngang nhiên và trắng trợn như vậy, vụ việc đã được Thanh tra Bộ kết luận rõ nhưng đến nay chưa ai bị xử lý kỷ luật liên quan đến việc biến công sản thành tài sản tư nhân. Hàng ngàn tỷ của Nhà nước đã và đang rơi vào tay tư nhân dưới danh nghĩa góp đất công sản làm dự án được định giá rẻ mạt rồi sang nhượng dần vào tay một nhóm người. Điều này cần được xử lý nghiêm minh để đảm bảo kỷ cương phép nước và bảo toàn vốn Nhà nước. Những kẻ sai phạm cần phải trừng trị nghiêm khắc, xử lý thích đáng như các cựu lãnh đạo TP.HCM trong vụ liên quan khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Hà Phan - Võ Nguyễn