Viết tiếp bài báo "Dự án Gateway Thảo Điền: Chủ đầu tư và người dân chưa thể cùng nhìn một hướng":Thanh tra kết luận việc cưỡng chế thu hồi đất là trái luật

(NTD) - Báo Người Tiêu Dùng từng có bài viết “Dự án Gateway Thảo Điền: Chủ đầu tư và người dân chưa thể cùng nhìn một hướng” phản ánh những vấn đề liên quan đến dự án Gateway Thảo Điền (P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM). Mới đây Thanh tra TP.HCM đã có văn bản kết luận, việc UBND Q.2 cưỡng chế thu hồi đất của người dân để giao doanh nghiệp thi công dự án này cách nay 5 năm là trái luật.

Thanh tra TP.HCM: "Thu hồi đất là không phù hợp"

Trong văn bản số 161 ngày 1/2/2016 gửi Chủ tịch UBND TP.HCM, Thanh tra TP.HCM nêu rõ, qua quá trình làm việc, xác minh cho thấy, dự án Gateway Thảo Điền có vốn đầu tư ngoài ngân sách. Do vậy, việc đền bù dự án này phải do chủ sở hữu đất và chủ đầu tư thỏa thuận với nhau. Tại dự án này có phần đất 675,7m2 của gia đình bà Nguyễn Thị Trường (175 Xa Lộ Hà Nội, P. Thảo Điền, Q.2) không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi theo quy định của Chính phủ nhưng UBND Q.2 tổ chức thu hồi phần đất nói trên để giao cho CTCP Bất động sản Sơn Kim - chủ đầu tư thực hiện dự án.

thao dien3
TAND Q.2 đã quyết định đưa vụ án ra xét xử.
thao dien4
Thanh tra TP.HCM xác định UBND Q.2 cưỡng chế thu hồi đất trái luật.

 Kết luận số 161/TTTP-P2 của Thanh tra TP.HCM nêu rõ: “Việc UBND Q.2 tiến hành các thủ tục cưỡng chế thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà Trường là theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ. Tuy nhiên, theo kết quả xác minh của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Báo cáo số 4585/BTNMT-TTr ngày 29/11/2012) thì phần đất của gia đình bà Trường không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 34, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/2/2007 của Chính phủ, do đó việc UBND Q.2 tổ chức thu hồi phần đất nêu trên là không phù hợp”.

Trước đó, ngày 15/10/2010, UBND Q.2 đã ban hành quyết định 13672/QĐ - UBND - TNMT về việc thu hồi diện tích đất nói trên của bà Trường để giao cho chủ đầu tư triển khai dự án Gateway Thảo Điền. Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Q.2 đã lập bảng chiết tính, công bố tổng số tiền đền bù cho phần đất 675,7 m2 của gia đình bà Trường là 5.620.000.383 đồng.

thao dien2
Phối cảnh đẹp trong mơ của dự án Gateway Thảo Điền.

Ngày 1/7/2011, UBND Q.2 đã thực hiện cưỡng chế thu hồi phần đất nói trên để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án dù chưa được sự đồng thuận của chủ đất. Tuy nhiên bà Trường cho rằng, UBND Q.2 ban hành quyết định thu hồi đất như trên là trái với quy định của pháp luật khi không tuân thủ theo quy trình thu hồi đất, giao đất, áp giá đền bù… Mặt khác, chủ đầu tư dự án cũng chưa thương lượng với người dân trong việc áp giá đền bù. Bà Trường khiếu nại, yêu cầu UBND Q.2 thu hồi quyết định cưỡng chế đất nói trên nhưng bị bác. Gia đình bà Trường tiếp tục làm đơn khiếu nại gửi lên Bộ Tài nguyên - Môi trường và UBND TP.HCM.

Ngày 16/6/2013, UBND TP.HCM đã ra văn bản yêu cầu UBND Q.2 thu hồi Quyết định số 13672/QĐ-UBND- TTr ngày 15/10/2010. Đồng thời, tiếp xúc gia đình bà Trường để ghi nhận ý kiến cụ thể đối với phần đất 675,7m2 thuộc sở hữu của gia đình bà. Tuy nhiên, UBND Q.2 vẫn không thực hiện.

Vụ kiện hành chính: Tòa hoãn vì bị đơn vắng mặt

Để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình, bà Trường đã khởi kiện UBND Q.2 ra tòa yêu cầu TAND Quận 2 buộc UBND Q.2 thu hồi và hủy bỏ quyết định số 13672/QĐ-UB ngày 15/10/2010. Trong vụ kiện hành chính này, Tòa xác định bà Trường là nguyên đơn, UBND Q.2 là bị đơn, còn người có quyền và nghĩa vụ liên quan là CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land - Chủ đầu tư dự án Gateway Thảo Điền).

thao dien
 

 Ngày 12/4, TAND Q.2 đã đưa vụ việc bà Nguyễn Thị Trường khởi kiện UBND Q.2 thu hồi đất trái quy định ra xét xử phiên sơ thẩm. Tuy nhiên trong phần thủ tục phiên tòa sáng 12/4, chỉ có nguyên đơn xuất hiện còn bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan như Sơn Kim Land vắng mặt. Do đó, để bảo đảm quyền và lợi ích của đương sự, sau khi hội ý, Hội đồng xét xử đã ra quyết định hoãn phiên tòa.

Có thể thấy sau hơn 5 năm gửi đơn kiện cáo, vụ kiện quyết định thu hồi diện tích 675,7m2 đất tại dự án Gateway Thảo Điền cũng được đưa ra xét xử. Tuy nhiên, việc vắng mặt của UBND Q.2 cũng như Sơn Kim Land khiến phiên tòa tiếp tục phải dời ngày giải quyết.

Sáng 10/5, TAND Q.2 lại đưa vụ án ra xét xử nhưng một lấn nữa lại tạm hoãn.

Đăng Bình