Soi tiến độ dự án De La Sol

(NTD) - Công trường dự án De La Sol chỉ lác đác vài công nhân, phần ngầm đang thi công với tiến độ ì ạch trong khi đó, Capitaland đã tiến hành huy động vốn trái phép hàng tỷ đồng từ khách hàng.

Dự án De La Sol nằm tại mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết (Q.4 TP.HCM), được giới thiệu là một tổ hợp rộng 1,45 ha ngay cạnh sông Sài Gòn, sẽ được phát triển thành một khu dân cư 870 căn hộ và là một khu vực bán lẻ đẳng cấp.

Ngày 19/4/2018, Công ty Việt Hưng Phú (100% thuộc sở hữu Capitaland) được Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng phần ngầm. Cùng thời điểm này, Capitaland tiến hành triển khai phần ngầm của dự án. Thông tin Capitaland cung cấp cho khách hàng cho biết dự án được khởi công vào quý 2/2018 và sẽ bàn giao vào quý 4/2020.

Ghi nhận của phóng viên, hiện nay dự án đang được ép cọc thử tải, công trường có rất ít công nhân, lượng máy móc trang thiết bị để triển khai dự án cũng không quá nhiều.

Dự án De La Sol được quảng cáo là một dự án rất đẳng cấp và giá bán được Capitaland đưa ra vào mức 3.000 – 3.500 USD/m2 tùy vị trí. Mức giá của dự án này thuộc tốp cao nhất khu vực quận 4, TP.HCM. Khảo sát một số dự án có vị trí cùng khu vực đã được hoàn thiện và bàn giao thì giá trung bình chỉ rơi vào tầm 2.000 – 2.500 USD/m2

Các thông điệp về dự án De La Sol được miêu tả rất đẳng cấp ở quận 4, nhưng những thông tin thực tế tại dự án Capitaland không công bố. Cụ thể, các thông tin về mặt tiền của dự án là xóm ven kênh rạch chưa được giải tỏa cải tạo và rất ô nhiễm, giấy phép xây dựng chưa xong...

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao công trình dự án De La Sol là chưa được xác định. Tuy vậy, nhiều khách hàng chỉ thông qua các quảng cáo và nghe lời các môi giới đã xuống tiền để sở hữu những căn hộ chưa chắc chắn có.

Hình ảnh thực tế tại dự án De La Sol:

1
Công trường dự án chỉ lác đác một ít máy móc và công nhân. Ảnh: Hiếu CT
Tiến độ dự án De La Sol (5)
Mặt tiền của dự án De La Sol là dãy nhà ven rạch, chủ yếu là lao động nhập cư. Ảnh: Hiếu CT
Tiến độ dự án De La Sol (1)
Khu đất bên cạnh dự án là một dự án khác của Công ty Tiến Phước, rất nhiều khả năng căn hộ De La Sol quảng cáo view quận 5 nhưng chỉ nhìn thấy cửa sổ nhà hàng xóm trong tương lai. Ảnh: Hiếu CT
Tiến độ dự án De La Sol (3)
Mật độ xây dựng xung quanh dự án De La Sol dày đặc. Ảnh: Hiếu CT
Tiến độ dự án De La Sol (4)
Một khu đất trống khác, theo kế hoạch cũng sẽ hình thành dự án cao tầng ngay bên cạnh dự án De La Sol. Ảnh: Hiếu CT

 

Tiến độ dự án De La Sol (2)
Dự án đang là bãi đất trống lại bán cho khách hàng với mức giá từ 3.000 đến 3.500 USD/m2. Ảnh: Hiếu CT

 Nguyên Vũ - Hiếu CT