Lạng Sơn: hạ tầng sôi động gia tăng giá trị cho bất động sản

(NTD) - 2019, năm khởi sắc với bất động sản (BĐS) Lạng Sơn, khi hàng loạt dự án (DA) giao thông hoàn thành tác động tích cực tới thị trường, giá BĐS ước đạt tăng tới 50%.

Là tỉnh có vị trí địa kinh tế, địa chính trị đặc biệt quan trọng, cầu nối, cửa ngõ của Việt Nam, các nước ASEAN với thị trường Quảng Tây, miền Nam Trung Quốc, Lạng Sơn phát triển hệ thống giao thông từ rất sớm.

Mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện

Để đẩy mạnh xuất nhập khẩu (XNK), hoàn thiện kết cấu hạ tầng các khu kinh tế cửa khẩu, Lạng Sơn vẫn tiếp tục đầu tư, xây dựng thêm nhiều DA giao thông quan trọng. Trong đó, nhiều DA đã hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tháng 6/2019, như tuyến đường Bản Nằm - Bình Độ - Đào Viên.

Tuyến đường chuyên dụng vận tải hàng hóa phục vụ XNK qua cửa khẩu Tân Thanh (Việt Nam) - Pò Chài (Trung Quốc), với chiều dài trên 4,7km, tổng mức đầu tư 228 tỷ đồng, quy mô 4 làn đường (gồm 2 làn xe hàng xuất khẩu, 2 làn xe hàng nhập khẩu) trong tháng 3/2019 cũng đã được tỉnh Lạng Sơn phối hợp với tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc) tổ chức thông xe. Tuyến đường này đã góp phần tích cực tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa XNK, giải quyết vấn đề ùn ứ hàng hóa XK tại khu vực cửa khẩu Tân Thanh, giảm tải cho cửa khẩu Cốc Nam, cửa khẩu Hữu Nghị.

Đáng chú ý, DA cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn được hoàn thành ngày 29/9/2019 - tuyến đường huyết mạch quan trọng trong hành lang kinh tế Hà Nội - Lạng Sơn, thuộc quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam, với mục tiêu hình thành mạng đường bộ cao tốc Quốc gia từ Lạng Sơn đến Mũi Cà Mau, kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm, các cửa khẩu chính, các đầu mối giao thông quan trọng có nhu cầu vận tải lớn, tốc độ cao.

Không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông trên QL1, đảm bảo quốc phòng an ninh và thúc đẩy phát triển kinh tế của các địa phương, việc thông xe cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn còn mang ý nghĩa đòn bẩy giúp BĐS Lạng Sơn phát triển mạnh mẽ, nâng cao giá trị sử dụng đất, thu hút nhà đầu tư...

Anh 1_cao toc Bac Giang Lang Son

Tuyến cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn nằm trong Quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam. Ảnh: Hoàng Khánh/VOV-Đông Bắc.

Thị trường bất động sản sôi động

Nhờ các thông tin tích cực từ hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, thị trường Lạng Sơn phát triển rất ổn định với đà tăng tốt.

Theo một sàn giao dịch BĐS tại Lạng Sơn, mức tăng trung bình ước tính khoảng 30% - 50%.  Tại đường Trần Đăng Ninh, giá đất hiện từ 70 triệu - 100 triệu/m2, đường Bà Triệu khoảng 70 triệu - 80 triệu/m2, đường Lê Đại Hành, đường Ngô Quyền khoảng 60 triệu/m2, đường Trần Phú khoảng 40 triệu/m2, đường QL 1A từ 28 triệu – 30 triệu/m2. Khu tái định cư Mai Pha giá cũng đã tăng từ 17 triệu/m2 lên 21 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại phân khúc cao cấp, DA Apec Diamond Park, do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam đầu tư, dù chưa mở bán, nhưng lượng khách hàng quan tâm đăng ký tìm hiểu thông tin cũng đã tăng đột biến, đặc biệt sau Lễ thông xe cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Hội nghị xúc tiến đầu tư Lạng Sơn 2019 - DA bất động sản cao cấp đầu tiên của Lạng Sơn, do IDJ Việt Nam đầu tư, tổng diện tích 5,5 ha xây dựng trên nền khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ) và cách trung tâm Tp.Lạng Sơn chưa đầy 3 phút đi xe ô tô.

Anh 2_1000px_view Apec Diamond Park toàn cảnh đêm

Shophouse Apec Diamond Park nằm trên trục QL 1A, cửa ngõ vào thành phố.

DA gây chú ý khi được quy hoạch, đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, có hệ thống hơn 40 tiện ích đẳng cấp, khép kín và có sự tham gia của thương hiệu quản lý quốc tế Wyndham Hotel Group, không chỉ đảm bảo khai thác, kinh doanh hiệu quả, mà còn giúp gia tăng giá trị BĐS, đảm bảo tính thanh khoản được nhà đầu tư hết sức quan tâm.

Chị Đào Ánh Hằng, một nhà đầu tư đang tìm hiểu shophouse tại DA Apec Diamond Park cho biết: “DA có vị trí đẹp, đất đấu giá. Trước khi thông xe cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, giá ở đây rục rịch tăng rồi. Apec Diamond Park lại là DA cao cấp “của hiếm” của thị trường, đầu tư sớm sẽ rất lợi, bởi giá tốt và nhiều lựa chọn”.

Theo các  chuyên gia ngành, các chính sách thu hút đầu tư của tỉnh và hạ tầng hoàn thiện đang là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Lạng Sơn tăng trưởng tích cực hơn. Cùng với việc hàng loạt DA giao thông trọng điểm được đưa vào khai thác, BĐS Lạng Sơn chắc chắn sẽ còn "nóng" hơn nữa trong thời gian tới, hứa hẹn một thị trường rất sôi động và hấp dẫn với giới đầu tư.

PV