Chủ đầu tư dự án PiCity High Park coi thường pháp luật đến bao giờ?

(NTD) - Mặc dù dự án chưa hoàn thiện pháp lý nhưng dự án PiCity High Park đã được nhiều sàn giao dịch rao bán rầm rộ. Chưa dừng lại ở đó, dự án còn bị UBND Q.12 “tuýt còi” vì xây dựng khu nhà mẫu không phép và buộc tháo dỡ công trình. Thế nhưng chủ đầu tư vẫn không chấp hành và công trình nhà mẫu vẫn hiên ngang tồn tại. Phải chăng chủ đầu tư quá coi thường pháp luật?

Khu nhà ở Gò Sao phường Thạnh Xuân (tên thương mại là PiCity High Park) do Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư tại phường Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM. Mặc dù chưa được chấp thuận đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng và hiện dự án chỉ là bãi đất trống nhưng đã được môi giới rao bán rầm rộ thời gian gần đây.

PiCity - nhà mẫu
Khu nhà mẫu dự án PiCity High Park xây dựng không phép sẽ bị cưỡng chế trong tháng 11/2019. Ảnh:Tấn Lợi.

PiCity Hight Park có quy mô diện tích 8,6ha, gồm 6 block căn hộ (quy hoạch 1/500 chỉ có 5 block) cao từ 16 - 18 tầng với tổng số 2.577 căn hộ, PiCity Hight Park được quảng cáo là dự án căn hộ 5 sao đẳng cấp hàng đầu tại khu vực ngoại thành TP.HCM.

Theo tìm hiểu của PV, tháng 5/2014, UBND Q.12 có quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nhà ở Gò Sao nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ, chiến sĩ thuộc Tổng cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tư an toàn xã hội, Tổng cục An ninh và cán bộ, nhân viên các sở, ngành thành phố. Dự án có diện tích 86.192,6 m2 do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư. Tổng quy mô dân số là 7.700 người, mật độ xây dựng toàn khu là 23,28%.

Tuy nhiên, sau khi có Quyết định số 908/QĐ-UBND-ĐT, chủ đầu tư không tiến hành xây dựng dự án đúng theo quy hoạch. Tới năm 2018, chủ đầu tư này có Công văn số 12.2018/CV-GC ngày 9/5/2018 và Công văn số 15.2018/CV-GC ngày 17/5/218 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở Gò Sao (phần quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan), kèm hồ sơ do Công ty TNHH Xây dựng Trường Giang Việt Nam lập ngày 9/5/2018.

Ngày 13/6/2018, ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND Q.12 có Văn bản số 3450/UBND-ĐT gửi văn phòng HĐND và UBND, Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Thạnh Xuân về việc điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Gò Sao do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư tại phường Thạnh Xuân (phần quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan). Trong đó, nội dung chủ yếu là giao các phường và phòng, ban liên quan của quận nghiên cứu công bố xem người dân có đồng ý cho chuyển đổi hay không.

Ngày 27/8/2018, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư dự án PiCity High Park. 

Văn bản quy định rõ: "Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày UBND Thành phố chấp thuận chủ trường đầu tư và công nhận Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư dự án, nếu chủ đầu tư không thực hiện hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Chính phủ về quản lý đầu tư và phát triển đô thị cùng các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan thì văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư này sẽ hết hiệu lực thực hiện".

Tuy nhiên cho tới nay, đã hơn 12 tháng trôi qua theo quyết định mà UBND TP.HCM ban hành nhưng Công ty Gia Cư vẫn chưa thực hiện hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định tại dự án Picity High Park.

Picity - VB phạt
Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư do Chủ tịch Q.12 Lê Trương Hải Hiếu ký. Ảnh:Tấn Lợi.

Trả lời báo chí ngày 14/10 về việc chậm thực hiện các thủ tục pháp lý, ông Nguyễn Xuân Thiêm, Tổng Giám đốc Công ty Gia Cư thừa nhận, Công ty đang khẩn trương thực hiện hoàn tất công tác chấp thuận đầu tư và xin phép xây dựng cho toàn dự án. Hồ sơ của dự án đang trình UBND TP.HCM xem xét ban hành quyết định chấp thuận đầu tư. Do chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư, nên dự án vẫn chưa thể làm thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Mới đây, trong Thông báo (lần 2) số 212/TB-UBND ngày 8/11 của UBND phường Thạnh Xuân, Q.12 về việc tổ chức cưỡng chế thi thành Quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND Q.12 có nêu: “ Căn cứ quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không phép tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004 - 2005) thuộc Tổ 11, Khu phố 6, phường Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM.

Căn cứ Kế hoạch số 10356/KH-UBND-ĐT ngày 7/10/2019 của UBND Q.12 về việc tổ chức thi hành các Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND Q.12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng tại dự án khu nhà ở Gò Sao. Thế nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện tháo dỡ công trình vi phạm nêu trên và đã quá thời hạn thi hành Quyết định số 5378/QĐ-CCXP ngày 23/8/2019 của Chủ tịch UBND Q.12 ban hành trước đó”.

Trước việc chây ì của chủ đầu tư dự án PiCity High Park, UBND phường Thạnh Xuân yêu cầu Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư phải khẩn trương tự nguyện chấp hành Quyết định số 5378/QĐ-CCXP ngày 23/8/2019 của Chủ tịch UBND Q.12 và phải di dời toàn bộ tài sản, vật tư ra khỏi công trình và tự tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trường hợp Công ty Gia cư vẫn không tự nguyện chấp hành thì đến ngày 15/11/2019 UBND phường Thạnh Xuân sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định pháp luật, mọi thiệt hại và chi phí cho việc tổ chức cưỡng chế Công ty Gia cư phải chịu.

Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Gia Cư có địa chỉ tại 2849/1B Vườn Lài, phường An Phú Đông, Q.12, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Thiêm, Chủ tịch kiêm Giám đốc công ty.

Tấn Lợi