Diêm Thống Nhất sẽ ngừng sản xuất diêm từ năm 2020
ADB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên 6,9%
Biến hóa đôi chân mày đẹp như vẽ chỉ với 790 ngàn
Lấn chiếm đất có thể bị phạt đến 500 triệu đồng
Người dân lo lắng nếu tiền sử dụng đất tăng gấp đôi
Chủ tịch UNBD TP.HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định tạo điều kiện thu hút phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ
Chuỗi sự kiện "Còi show 2019" của Ford Việt Nam
Tết An Bình 2020: mang ánh sáng đến quê nghèo Bình Phước
Cao tốc và cảng biển biến Nhà Bè thành tâm điểm đầu tư cuối năm 2019
(NTD) - Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đã giúp cho Nhà Bè kết nối và giao thương với toàn thành phố cũng như các địa phương khác trở nên vô cùng thuận lợi.
Sự đồng bộ về hạ tầng kéo theo đó là tốc độ tăng trưởng dân số cơ học nhanh khiến cho Nhà Bè trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản.
Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản khu nam TP.HCM.
Hưởng lợi từ hạ tầng
Một loạt công trình hạ tầng giao thông hàng tỷ USD được đầu tư ở khu vực nam Sài Gòn như: Hệ thống hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; mở rộng đường trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 - quận 2 vừa được chính thức khởi động; dự án tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Hữu Thọ - Khu đô thị Hiệp Phước)…
Đến nay, khu vực phía nam Sài Gòn đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 như quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến quốc lộ N1, N2. Đồng thời, quốc lộ 50 đã được nâng cấp và đi vào hoạt động hiệu quả.
Tại khu nam Sài Gòn, chỉ tính riêng khu vực Nhà Bè, nơi đây là địa bàn hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng, đặc biệt là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành được kết nối trực tiếp lên cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này đã vực dậy toàn bộ khu vực xã Long Thới nhờ kết nối thuận tiện Cần Giuộc, Bến Lức (Long An) với Bình Chánh, Cần Giờ (TP.HCM) và Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai).
Cũng là đường Nguyễn Văn Tạo, đường này đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m, hiện UBND thành phố đã giao Ban Quản lý khu nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng tuyến đường theo đúng ranh quy hoạch lộ giới và sẽ sớm triển khai trong thời gian tới.
Không chỉ đường bộ, đường thủy, Nhà Bè cũng được quy hoạch trở thành trung tâm cảng biển của thành phố và cả nước. Nơi đây tập trung 4 cảng lớn của Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp gồm Cảng container quốc tế SPTC, Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An.
Trong đó, Khu đô thị cảng Hiệp Phước có tổng diện tích gần 3.912ha với quy mô dân số đến năm 2020 khoảng 180.000 người đang được tích cực thúc đẩy nhằm triển khai chiến lược phát triển kinh tế, xã hội cũng như chiến lược “tiến ra biển Ðông” của TP.HCM.
![]() |
Trục đường Nguyễn Văn Tạo là điểm nóng về thị trường bất động sản khu nam TP.HCM. |
Tâm điểm đầu tư
Anh Hùng Phong, một môi giới đất lâu năm tại huyện Nhà Bè cho biết, thời gian gần đây đất tại một số khu vực của Nhà Bè có dấu hiệu tăng giá. Cụ thể giá đất nông nghiệp có một phần thổ cư với diện tích lô 2.000-4.000m2 trước Tết có giá 20 triệu đồng/m2 thì bước sang quý 4/2019 giá tăng lên 25 triệu đồng/m2. Một số dự án thuộc xã Phú Xuân triển khai từ năm 2017 bán với giá 28 triệu đồng/m2 nền 80-140m2 thổ cư xây dựng tự do hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá 35-40 triệu đồng/m2.
“Rất nhiều nhà đầu tư gặp và hỏi tôi để tìm những lô đất thổ cư có sổ đỏ. Họ yêu thích các sản phẩm có quy mô nhỏ từ 50-200m2/nền, dễ sinh lời hoặc làm của để dành” - anh Hùng Phong chia sẻ.
Tuy nhiên, hiện ở Nhà Bè lại rất hiếm dự án đất nền, muốn sở hữu nền đất, nhà đầu tư chỉ còn cách mua chênh lệch từ những dự án đã được bán cách đây nhiều năm. Khu vực xã Long Thới ghi nhận một dự án sắp công bố ra thị trường. Sự khan hiếm nguồn cung mới khiến thị trường có hiện tượng chênh lệch cầu nhiều hơn cung rõ rệt.
Ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản DKRV cho rằng, bất động sản khu nam luôn được quan tâm là nhờ ưu thế giá còn tốt, chưa đạt đỉnh nên biên độ lợi nhuận tăng cao. Tại Nhà Bè, có tiềm năng phát triển lớn nên giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng rất cao nữa trong tương lai đó là cơ sở để nhà đầu tư xuống tiền.
TS. Lê Bá Chí Nhân phân tích, ngoài hạ tầng đồng bộ thì khu vực Nhà Bè có lợi thế rất bền vững khác, đó là việc phát triển hệ thống cảng biển. Là khu vực tập trung 4 cảng lớn của Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp. Việc này sẽ kéo theo sự xuất hiện của các ngành công nghiệp, dịch vụ cảng biển sử dụng công nghệ cao, công nghệ sản xuất không gây ô nhiễm, doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, cơ khí chính xác, chế tạo máy móc, thiết bị điện tử, thiết bị đo lường, chế biến tinh thực phẩm, dịch vụ lai dắt tàu biển, vận tải, kinh doanh kho bãi…
“Những ngành công nghiệp trên đòi hỏi một lượng lớn lao động, từ lao động phổ thông cho tới chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến làm việc. Từ đó nhu cầu nhà ở sẽ còn cao gấp nhiều lần nữa, đó là lý do Nhà Bè luôn được giới đầu tư bất động sản chú ý” - TS. Lê Bá Chí Nhân nhận định.
Vũ Sơn
-
Diêm Thống Nhất sẽ ngừng sản xuất diêm từ năm 2020
Nghe quán quân “Tay lái vàng” kể chuyện nghề tài xế công nghệ
Bắc Triều Tiên: Chỉ 1% dân số có thể mua sắm tại cửa hàng nước ngoài
Tập đoàn Bảo Việt chi trả 700 tỷ đồng cổ tức
Ngành nhựa có thêm cổ phiếu NHH lên sàn với giá 45.900 đồng/cổ phiếu
Vietcombank thưởng 500 triệu đồng cho đội tuyển bóng đá nữ vô địch SEA Games 30
Novaland Expo gây ấn tượng mạnh với khách hàng, nhà đầu tư
Phú Long hợp tác với MJ Group phát triển dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp tại thế giới nghỉ dưỡng, giải trí đỉnh cao
Được gì khi đầu tư bất động sản sân golf?
Bình Dương bác tư cách chủ đầu tư của Công ty Kim Oanh ở dự án khu dân cư Hòa Lân
Giá vàng tiếp tục dùng dằng ở mức thấp
Xuất khẩu rau quả 11 tháng giảm nhẹ
Diêm Thống Nhất sẽ ngừng sản xuất diêm từ năm 2020
ADB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên 6,9%
Biến hóa đôi chân mày đẹp như vẽ chỉ với 790 ngàn
Lấn chiếm đất có thể bị phạt đến 500 triệu đồng
Người dân lo lắng nếu tiền sử dụng đất tăng gấp đôi
Chủ tịch UNBD TP.HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định tạo điều kiện thu hút phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ
Chuỗi sự kiện "Còi show 2019" của Ford Việt Nam
Thành phố Hội An sẽ là điểm đến trong tour du lịch đắt giá nhất thế giới
Tết An Bình 2020: mang ánh sáng đến quê nghèo Bình Phước
Phát triển du lịch bền vững: góc nhìn từ Sa Pa
TP.HCM lần đầu tổ chức Lễ hội Âm nhạc chuẩn quốc tế với tên gọi “Hò Dô”
Tuyển bóng đá nam, nữ Việt Nam tại SEA Games 30 được tặng kỳ nghỉ dưỡng tại các resort sang trọng bậc nhất Việt Nam
Doanh nghiệp phát triển bền vững vì lợi ích cộng đồng
Làng mứt gừng tất bật vào vụ Tết
Nghe quán quân “Tay lái vàng” kể chuyện nghề tài xế công nghệ
Bắc Triều Tiên: Chỉ 1% dân số có thể mua sắm tại cửa hàng nước ngoài
Tập đoàn Bảo Việt chi trả 700 tỷ đồng cổ tức
Ngành nhựa có thêm cổ phiếu NHH lên sàn với giá 45.900 đồng/cổ phiếu