40 dự án bất động sản của Novaland và nhiều hơn thế nữa

(NTD) - Mặc dù chỉ bước chân vào lĩnh vực bất động sản năm 2007, nhưng tới thời điểm hiện nay, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) có hơn 40 dự án, trải khắp khu trung tâm tới khu Đông, Tây rồi Nam TP.HCM.

Sau khi thành công với dự án Sunrise City (Q.7), chỉ trong vòng 3 năm từ 2014-2016, Tập đoàn Novaland đã thâu tóm hàng chục dự án lớn tại TP.HCM. Hiện nay, Novaland đang nắm trong tay hơn 40 dự án lớn tại TP.HCM và còn nhiều dự án lớn khác trên cả nước.

Số liệu từ báo cáo tài chính của Novaland cho thấy chỉ trong 2 năm 2015-2016, tập đoàn này đã chi ra khoảng hơn 11.000 tỷ đồng (hơn 500 triệu USD) để mua lại hàng loạt dự án lớn nằm tại các Q.1, Q.4, Q.2…

Chỉ tính riêng trong năm 2015, Novaland đã huy động gần 50 triệu USD, trong đó có 3 nhà đầu tư chiến lược là Dragon Capital; Vinacapital và một nhà đầu tư tài chính trong nước tham gia cùng đợt phát hành cổ phần ưu đãi chuyển đổi.

Năm 2016, Novaland được tài trợ một khoản vay chuyển đổi trị giá 100 triệu USD từ Credit Suisse, trong đó có 60 triệu USD đã được giải ngân trong tháng 7/2016. Tháng 11/2016, công ty đã hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ trên thị trường chứng khoán Việt Nam với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Sáng 28/12/2016, Tập đoàn Novaland đã chính thức được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã chứng khoán mã NVL. Với 589 triệu cổ phiếu được niêm yết, tính theo giá tham chiếu là 50.000 đồng/cổ phần thì vốn hóa của Novaland khoảng 29.500 tỷ đồng, trong khi đó, vốn điều lệ xấp xỉ 5.962 tỷ đồng. Ngay khi lên sàn, cổ phiếu NVL đã tăng trần lên 60.000 đồng/cổ phiếu với dư mua hơn 1 triệu cổ phiếu.

Tại thời điểm lên sàn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland Bùi Thành Nhơn cùng con trai, ông Bùi Cao Nhật Quân trực tiếp nắm giữ 26,4% cổ phần của Novaland. Bên cạnh đó, ông Nhơn còn gián tiếp nắm giữ 38,9% cổ phần thông qua 2 công ty Novagroup và Diamond Properties. Cả 2 công ty này do ông Nhơn cùng vợ và 2 con sở hữu 100% vốn.

Nhờ cổ phiếu Novaland tăng hết biên độ 20% trong phiên giao dịch đầu tiên lên 60.000 đồng/cổ phiếu - tương đương với mức giá giao dịch trên OTC trước khi chốt danh sách - nên lượng tổng tài sản do gia đình ông Nhơn nắm giữ lên đến 23.152 tỷ đồng, tức hơn 1 tỷ USD. Riêng cá nhân ông Nhơn đạt hơn 7.570 tỷ đồng, giàu thứ 4 thị trường chứng khoán.

Trở lại với lĩnh vực địa ốc, nắm trong tay 40 dự án lớn tại TP.HCM, nhưng Novaland còn cho thấy tham vọng lớn hơn nhiều khi lấn sân sang thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc mà trước giờ người ta vẫn chỉ nhắc tới Vingroup, Sungroup, FLC...

kdt-da-phuoc-da-nang-1-1620
Khu đô thị quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng vừa được Novaland "thâu tóm" và đổi tên thành The Sunrise Bay

Động thái thể hiện rõ nhất là việc mới đây Novaland thâu tóm siêu dự án Khu đô thị Quốc tế Đa Phước tại TP.Đà Nẵng. Đây là một trong những “siêu” dự án trọng điểm của Đà Nẵng vào những năm 2007-2008, do Daewon Cantavil làm chủ đầu tư với tổng số vốn 250 triệu USD, được quy hoạch trên diện tích 210ha. Sau đó được điều chỉnh quy hoạch và rút xuống còn 182ha. Năm 2008, chủ đầu tư đã khởi công dự án này. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ nằm trên giấy, mới đây Novaland đã có thông tin thâu tóm và hồi sinh dự án này. Novaland đang tiến hành thương lượng với Deawon về chiến lược hợp tác và nhận chuyển nhượng 100%.

Ngoài ra, Novaland cũng đang phát triển một resort lớn khác ở miền Tây. Đó là Dự án Serai Nova Phù Sa Resort, thuộc một phần của Cồn Ấu và được bao bọc bởi sông Hậu. Vị trí dự án nằm ở P.Hưng Phú, Q.Cái Răng, TP.Cần Thơ.

Bằng việc lên sàn chứng khoán cùng sự “bành trướng” trên thị trường bất động sản, tên tuổi Novaland chắc chắn sẽ là đối thủ cạnh tranh đáng gờm của các đại gia địa ốc khác trong thời gian tới.

Nguyên Vũ